暂不进军海外 百乐园拟攻产托领域

（八打灵再也15日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）不排除未来进军新领域，探讨范围包括投资产业和产业投资信托（REITS，简称产托）。

百乐园总执行长周胜忠，今天在股东特别大会后向媒体表示，公司目前以产业和教育业务为主，都交出不错的成绩。

他指出，公司还是会考虑进军其他与主要业务相关的领域，其中投资产业和产托，都是探讨中的新潜在业务。

“新领域必须合理、能够综合，且为现有两个业务创造更多动力。公司不会单纯为了增加营收，就打入新领域。”

目前以国内市场为主的百乐园，也不排除未来进军海外。他强调，公司现在不急于投资海外，但5年内可能会有小幅投资。

百乐园今天举行股东特大，获得股东通过给刚上任6月的总执行长周胜忠，参与长期奖励计划（LTIP）。

巴生谷及北马物色地库
百乐园目前地库约达1000英亩，分别坐落在巴生谷、吉打和槟城。

周胜忠指出，随着过去两年的产业市场走软，整个环境是处于中和状态，所以适合物色新地段，焦点放在巴生谷和北马，如双溪大年及大山脚。

“目前这两个重点区已很足够，也都有不错的表现。”

公司1月建议以2.27亿令吉，收购沙叻丁宜（SalakTinggi）237.27英亩土地，发展综合项目，包括可负担房屋。

加上最新收购，目前潜在发展总值累积至91亿令吉，而未入账销售为4.62亿令吉；至于去年销售额则达3.28亿令吉。

公司今年将陆续推出至少3批新产业，包括雪州Glenmarie的Utropolis综合发展计划的公寓、赛城Sejati高档住宅计划的半独立式洋房及武吉巴央（bukit bayan）计划。

聚焦可负担房屋 吸引土著及Y世代
针对今年产业市场，周胜忠认为会具有挑战，就如2013年杪和2014年期间。

“我们也了解到市场需求放软不少，特别是高档产业。可是，若你看看价格介于40万至60万令吉的可负担房屋，需求仍强稳，只是一部分受融资条例收紧的影响。”

他表示，百乐园如今的策略是以可负担房屋为主，主要吸引Y世代和土著客户群，并放眼可借此扩大营收基础。

“我们不认为市场前景蒙尘，反而觉得是中和，且带有一些乐观情绪。”

另一方面，提到4月落实的消费税，他指住宅产业有进项税，发展商应需要吸收额外成本。

“不过，油价走跌中和了消费税的冲击，或许在未来两、三年，你会发现成本涨价速度放缓，甚至稍微下降。”

他点出，令吉贬值让资金留在国内，也吸引外资流入，投资在房产，所以对产业发展商而言非坏事。