REIT的资产重估有什么好处

产业信托（REIT）很多时候都会作资产重估（revaluation），所以有时候我们会发现该季的净利（Profit/loss for the period）突然大涨，所以EPS也会跟着增加。

在大马上市的REIT，都会拿出90%的盈利来派息，资产重估后使得EPS增加了，那派息会不会增加？

答案是：不会

重估资产使得该季的EPS增加了，但却不会因此而增加派息，因为资产重估只是账面上增加罢了，并没有为公司带来收入（income），收入没增加，当然不可能多派息。

重估资产后，可以提升REIT的资产净值（NTA），而当NTA增加后会反映到REIT的股价，股价会因此而上扬，就会有资本增值（capital gain），而这也是投资REIT的其中一个好处。