（吉隆坡31日讯）分析员指出，莫实得（Bstead，2771，主板贸服股）子公司新购的巴生土地，毗邻旗下一项发展计划，料可由此创造规模经济，并受益于当地急增的工业需求。
莫实得独资子公司BaktiWira发展私人有限公司，日前宣布以3000万令吉，收购Astacanggih私人有限公司的80%股权，两者再同意以1亿3000万令吉，收购雪州巴生武吉拉惹和加埔的一块200英亩土地。
达证券表示，莫实得与武装部队基金局（LTAT）联营公司所持有的一块700英亩发展土地，正好毗邻上述所购入的土地。
2收购计划需1.3亿
“合共900英亩的土地将创造规模经济发展，可共同发展基建与其他服务。同时，当地拥有优秀的地理位置，可连接至主要高速大道，并与实达阿南和实达生态城房屋计划接近。”
不仅如此，武吉拉惹区已成为新工业热点，合顺（UMW，4588，主板消费产品股）的新厂房即将建成，当地工业土地的需求也随之攀升。
分析员预计，莫实得在上述两项收购活动下，需掏出1亿3400万令吉，相等于截至9月30日7亿1800万令吉现金储备的18.7%。
“根据我们的调查，95英亩永久地契农业土地的叫价已达1亿340万令吉，或每平方尺24.99令吉，这意味着莫实得1亿3000万令吉的出价，相等于每平方尺14.92令吉。”
无论如何，分析员暂维持莫实得的收益预估，并重申“买入”投资评级与5.83令吉的目标价格。
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