IOI集團近98億售房產業 換新上市公司股份

IOI集團分拆房產業務后，將專注發展種植業務。
　（吉隆坡14日訊）IOI集團（IOICORP，1961，主要板種植）宣佈分拆房產臂膀籌備上市，以97億6900萬令吉把房產業務注入新公司，換取21億8000萬新股的擁有權；往后，IOI集團將專注種植業。

　自上週四（9日）因重大事宜申請停牌的IOI集團，終在今日宣佈分拆旗下與房地產相關業務及子公司，並注入IOI房產私人有限公司（IOI Properties Sdn Bhd）。

　該公司執行主席丹斯里李深靜預期，內部重整計劃將在9月定案，並放眼IOI房產于年底登場馬股。

將開特別股東大會

　“我們將另行召開特別股東大會，尋求股東同意，假設一切順利，IOI房產則可于12月中上市。未來，我將暫時在兩家上市公司擔任主席一職，不過我所指的暫時可以是3年或5年。”

　他今日出席匯報會時，如是指出；列席者包括IOI集團執行董事拿督李耀祖及李耀昇。

　詢及IOI房產潛在管理層人員，李深靜透露，將再行委任總執行長，引領該公司前進。

　“至于IOI房產的總執行長人選，我將待時機成熟后宣佈。”

　IOI集團為進行內部重組，將以97億6800萬令吉悉數脫售IOI房產持股給上市單位；后者將透過發行21億8903萬6874股、面值1令吉股票完成收購。

　“公司較后也將以26億2900萬令吉，脫售其他與房產發展有關業務及子公司給房產上市單位，這可換得后者5億8926萬8866股新股。”

　該公司也計劃將位于森美蘭雲冰（Rompin）及昔加末的農業土地，以2億7620萬令吉或6189萬1004股，售予該房產上市單位。

3股IOI送1股房產

IOI集團分拆房產業務籌備上市，現有投資者亦可受惠，每持有3股普通股者可獲送1股IOI房產，另外將以獻售方式，將IOI房產余下的10億8000萬股售給IOI集團投資者。

　李深靜指出，配合IOI房產籌備上市，除了計劃將IOI房產三分之二的繳足資本或21億6200萬股，分配給IOI集團投資者，余下三分之一則以獻售方式，讓現有投資者認購。

　“每持有IOI集團6股現有股的投資者，可認購1股IOI房產，惟因現階段還未有定價，故我們未能預測此舉可籌獲多少資金。”

　另外，他透露，將把自身在Property Village公司與Property Skyline私人有限公司持有的10%持股，以1億9634萬令吉售給房產上市單位；后者將發行4399萬7064股新股完成收購。

冀發展值3年增至160億
上市後續推動海外業務

IOI房產上市有望助IOI集團股東釋放價值，完成上市首要計劃后繼續推動海外房產計劃發展，放眼未來3年可將國內外房產計劃發展總值，由現在60億令吉增至160億令吉。

　李耀祖說，海外房產計劃目前在整體業務中僅貢獻5%至10%，放眼海內外房產業務未來3年內，可各達至50%業務比重。

　“海外業務方面，我們現階段僅集中在新加坡與中國廈門這兩個市場，目前暫無意尋覓新市場，畢竟單是廈門，市場發展潛能已相當龐大。”

　詢及IOI房產目前擁有的地庫，他指出，海內外地庫總面積達1萬175英畝可供發展，其中約400英畝地庫位在廈門，國內地庫約近9000英畝。

　“除了計劃在3年內將發展總值提高至160億令吉，我們也放眼，透過提高海外房產業務貢獻，每年營運獲利可達至10億令吉。”

　根據IOI集團2012財年業績，房產業務獲利僅約5億令吉。

　提及分拆房產業務，會否影響公司派息政策，李深靜說，IOI集團將續維持原先的50%派息政策，IOI房產也將設下這般派息政策。

否認IOI房產上市新加坡

IOI集團否認IOI房產探討至新加坡上市傳聞，並重申在做任何投資決定前，將以祖國利益為優先考量。

　媒體早前報導，李耀祖去年3月曾暗示，公司或探討讓房產業務到新加坡上市。

　不過他今日鄭重澄清，已否認有關傳聞，待完成業務分拆，IOI房產將專注提高海外業務盈利貢獻。

　“IOI房產目前僅專注于房產發展業務，放眼5年內將房產投資業務比重提高至40%，房產發展則佔60%；房產發展業務比重目前高達90%。”

　李深靜指出，除非國家不穩定，否則一切投資考量將以大馬利益為優先。

　“縱使剛過的全國大選被形容為史上激烈的一場選舉，且令國人感到振奮，但大選結束后的首個交易日，馬股一度大漲131點，顯示國家基本面仍穩定。”

新計劃受落
復牌漲13仙

股東靜待好消息，該公司甫宣布午盤復牌，即見投資者們大排長龍，IOI集團延續停牌前的亮麗表現，股價復牌即漲37仙至5.70令吉，為2008年7月以來最高水平。

　IOI集團上週四（9日）宣布暫停交易前最后報價為5.33令吉，當時熱漲21仙；該公司今日在午盤重新交易前宣布下午2時30分復牌，即引起投資者爭相排隊買進，甫開市股價即衝上5.70令吉水平，達58個月盤中最高水平。

　該股股價漲幅隨后收窄，閉市時，IOI集團漲13仙，掛5.46令吉，成交量1784萬5300股。

棕油年底可達RM2800

原棕油價格續疲軟，唯李深靜預測，原棕油價可在年底達至每公噸2800令吉。

　“我希望我的預測是對的，年底可達這個（2800令吉）價位，不過若認真分析，其實原棕油基本面已在去年底錄得改善，庫存已然趨低，滑至193萬公噸。”

　分析員曾指出，4月棕油庫存滑落，卻無法激起市場購興，主要因擔憂美國大豆油走低，將續拖低原棕油價。

　原油價趨低多少影響種植業者，但李耀祖透露，IOI集團下游業務卻能從中受益。

　“我們的下游業務已在貢獻公司業務，持續投資這項業務也可助抵銷原棕油價格趨低的影響。”




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