售地集资 宏洋前景正面

（吉隆坡24日讯）市场普遍对宏洋控股（BENALEC，5190，主板建筑股）出售柔佛土地的交易持正面看法，並对该集团在柔南的前景乐观。

宏洋控股上週五宣佈，將把位於马六甲16块面积79.49英亩的租赁土地，以9695万令吉现金，卖给策略產业私人有限公司和Ocenafront发展私人有限公司。

该土地位於哥打拉沙马那（Kota Laksamana），距离马六甲市商业中心2.5公里。截至2012年6月30日止，该土地的账面价值为6000万令吉，或每平方英尺17令吉。肯南嘉研究分析员预测，此近9700万令吉的土地脱售，將为宏洋控股带来约3600万令吉的收益。

此交易计划在2013年末季完成，而宏洋控股將在签署买卖协议（SPA）后，获得30%，或2900万令吉的押金。

重新部署石油枢纽计划

根据大马研究分析员计算，此宗交易共2700万令吉的盈利，占大马研究对宏洋控股2013財政年净利预测的29%。

上述交易完成后，宏洋控股在马六甲的地库还有170英亩，另外还有约500英亩的土地有待回收。分析员相信，该集团將会陆续出售更多位於马六甲哥打拉沙马那及吉里望（Klebang）黄金沿海地区的土地。

该集团表示，卖掉上述地段所获得的资金，其中近4200万令吉將用来偿还债务，而约5500万令吉则將充作营运资金。

分析员估计，该笔营运资金有可能会用以重新部署柔佛南部的石油枢纽计划。

分析员对宏洋控股的资本负债表充满信心，表示该集团拥有充足的现金，应对推出的新项目。同时，柔佛州政府的环境评估报告（EIA），也进入最后阶段。

综观两家证券行的分析，普遍对宏洋控股抱持正面看法。肯南嘉研究和大马研究都维持对该股的投资评级，分別给予「超越大市」及「买进」。

两家证券行也分別將目標价格维持在1.71令吉以及2.48令吉。



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