股息或減少 雙威產託遭下修

　（吉隆坡30日訊）雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）管理層指辦公室和酒店領域前景失色，2014財政年每股股息或減少，使分析師紛紛下調各項預測。

　雙威產托管理層指示2014財政年每股股息或有負面成長，同時企業活動下滑持續影響酒店入住率，進而影響收入來源。至于目前吉隆坡辦公室租用率低于90%。

　興業證券研究分析師指辦公室具下行風險，因超過60%淨租賃面積（NLA）將在2014至2015年更新。不過零售領域成長，有助抵銷其中跌幅。

　雙威金字塔Oasis Boulevard 5裝修工程料如期在2014財政年次季完成；雙威太子購物中心（Sunway Putra Mall）翻新工程亦會在2015年2月竣工。

　雙威產托2014和2015財政年資本開銷總值約5億令吉，其中2億2000萬令吉將在2014財政年使用。

　目前，消費稅對雙威產托影響仍不明朗，不過管理層指或納入租賃收費中，儘管租戶可通過輸入稅（Input Tax）作回扣。

　分析師將雙威產托2014至2015財政年盈利預測下調2到6%，雖維持“中和”評級，但下修合理價至1.49令吉。

　雙威產托休市平盤報1.36令吉，不過收市時掛在1.34令吉，跌2仙，成交量為69萬2100股。




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買進劵商心頭好．新資產注入振興 雙威產託跑贏大市

券商:聯昌證券研究
目標價：1.63令吉

雙威產托（SUNREIT，5176，主要板產托）資產注入跑贏大市，翻新的雙威太子綜合辦公樓租金高于預期，料可推動股價。

　基于有效的資本管理，該公司2013上半年節省的1100萬令吉成本利息，有助債務平均水平從4.67%下降到3.73%。

　該產托宣布派發第2次中期利息，每單位2.19仙，推動上半年每單位至4.22仙，符合我們預計全年可達7.8仙的推論。下半年走勢會較弱。

　我們相信，該產托2013財年也可維持將所有收入作為股息分配給股東。

　雙威太子商場在本財年第2季擁有超過3年，強勁的19.3%續租租金，2014財年，翻新后的商場，高達57.9%的淨租賃面積（NLA）。

　我們預計，商場新翼的出租會讓續租租金提高。

　該股閉市平盤報1.51點，交投量為339萬8800股。



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