柏達斯合資發展計劃 雙威集團長期獲看好

　（吉隆坡25日訊）雙威集團（SUNWAY，5211，主要板房產）與依斯干達資產私人有限公司合資，發展價值1億8390萬令吉，面積達300畝地，券商長期看好。

　繼收購柏達斯（Pendas）2塊地后，該公司將持續收購柏達斯南部作為土地儲備。

　此次收購成本為1億8390萬令吉，共300畝地，並將由雙威集團和依斯干達投資公司旗下子公司聯合發展，發展總值達60億令吉。

　該集團擁有依斯干達面積達1858畝土地，發展總值達309億令吉，分析師對此抱持長期的樂觀態度。

支持付款方式

　該地使雙威集團完全掌控柏達斯河兩岸的發展權，能起到更好互補作用，得到更好總體規劃和設計。

　上述土地收購10%訂金在簽署買賣協議后交付，剩余1億6800萬會在5到6年內支付，平均每年繳付2400萬令吉至4100萬令吉。

　分析師支持這樣的付款方式，這很符合現金流動走向，從而降低成本。該賬戶將會被核算，負債率不會反映在資產負債表上。

　基于發展週期超過18年，20%稅后盈利、10%貼現率，這項合資工程將該股每股面值增至21.5仙。

　該股全日窄幅波動，遊走介于2.37至2.39令吉之間；閉市時，報2.39令吉，揚2仙，交投量為41萬9400股。



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