馬星 實達 UEM置地 2013年股價料反敗為勝

（吉隆坡18日訊）我國房地產市場今年仍挑戰，但隨著價值顯現，有望在今年反敗為勝，尤其大型發展商積極籌備，針對市場口味推出更多可負擔房產，有望維持銷售增長勢頭。

　瑞士銀行（UBS）分析報告看好房產發展，並唱好3隻房產股，包括馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）、實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）及UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）。

　“這3家房產公司表現，去年皆跑輸富馬隆綜指表現，其中又以實達集團表現最差，隨著總裁兼總執行長丹斯里劉啟盛合約將滿，潛在衝擊投資信心所致。”

　該行認為，去年被市場低估的房產領域，今年有望交出亮眼表現，尤其馬星集團與實達集團2012年銷售皆不俗，為今年取得好開始，對未來2年盈利成長軌道也是一利。

激勵投資士氣

　“至于UEM置地，尚未公佈今年銷售目標，但與新加坡政聯公司Ascendas達至協議，在大馬依斯干達經濟特區聯營發展科技園，明顯激勵投資士氣，可助柔州吸引長期新加坡買家。”

　瑞士銀行分別給予馬星集團與實達集團“買進”投資建議，目標價各為2.80令吉及3.86令吉。

　“馬星集團今年預估股息回酬料達6.2%，今年銷售目標為30億令吉，較去年高出20%，並計劃在本半年發行400萬令吉債券，為購置土地做準備。”

　至于實達集團，該行認為，不同建設與精華地段房產計劃，有望助公司達成今年銷售目標。

獲唱好房產股18日走勢
股項	開市（令吉）	休市（令吉）	閉市（令吉）	波動（仙）	成交量（股）
馬星集團	2.26	2.25	2.26	-	145萬200
實達集團	3.19	3.18	3.19	-	173萬5800
UEM置地	2.30	2.27	2.29	-	891萬4600

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