京都四季酒店2016年开幕 成功置地放眼入住率70%

（吉隆坡28日讯）成功置地（BJLAND，4219，主板贸服股）在日本京都发展总值达420亿日元（约133.9亿令吉）的四季酒店（Four Seasons Hotel）发展计划预计于2016年春季末开幕，放眼开业时至少取得70%入住率。

成功置地执行董事梁维镇指出，这是该公司在日本的第一项酒店项目，入住率目标属保守目标，与该地酒店业者所取得的平均入住率一致。

他也说，该酒店开始营运第一年内，每晚每客房收费料为取得5万5000日元（约1753令吉），而3年内，料增长至7万至7万5000日元（约2231至2394令吉）。

梁维镇指出，随着日本经济在安倍经济政策下带动，加上京都市近年旅游业渐引来人潮，前景乐观。

出席该签约仪式嘉宾包括成功机构（BJCORP，3395，主板贸服股）创办人丹斯里陈志远、总执行长陈永钦、旅游及文化部长拿督斯里纳兹里、日本大使代表松浦博司（译音）、瑞穗银行亚洲业务总经理水间克之、大成建设国际营运总部总执行长兼执行副主席尾形悟、兴业资本董事经理甘志强和兴业投行董事经理兼总执行长陈祥源。

续扩展日本市场
询及该公司会不会继续拓展日本市场，梁维镇透露，由于日本经济展望乐观，料激励旅游业因此放眼在大阪、福冈市及东京寻找合适的机会。

此外，该公司在冲绳拥有一块土地，他指出，他们还在探讨要如何应用该土地。

他说，该土地的发展计划暂时未定，要考虑的因素包括日本博彩业开放结果。

至于本地产业市场，基于打房措施等，梁维镇相信，今年内，本地产业市场料继续充满挑战。

旅游年暂停推广 酒店业务不受影响
尽管旅游部旅游部暂时暂停推广大马旅游年活动，梁维镇指出，目前为止成功置地旗下的酒店业务未受影响。

他说，该酒店的客源来自多个国家，像来自中东的游客就常年可见他们来马游玩，相信不会受到很大的影响。

他还补充，目前为止，该公司酒店的中国游客入住率依然很高。

“我这几天还是看到不少中国游客，人客并没有受到马航飞机失踪事故的影响而减少。”

早前，旅游部基于马航MH370客机失联事件，为了顾及乘客家属的感受暂停推广大马旅游年活动，尤其是在中国的宣传活动，直至知道飞机下落为止。

建筑成本5.54亿
配合上述酒店发展计划，成功置地今日与兴业银行（RHB Bank）及日本瑞穗银行（Mizuho）签署了总值160亿日元（约5.09亿令吉）的贷款合约；也与日本承包商日本大成建设（Taisei Corp）签署总值114亿日元（约1.1亿美元或3.638亿令吉）建筑合约。

梁维镇在签约仪式后的记者会上解释，兴业银行是这项贷款的担保，瑞穗银行则是主要贷方；贷款期限从2月发放起计算，长达5年。

“该酒店料耗时2年完成，因此，开始营运后还有长达3年偿还期限。”

他透露，京都四季酒店的建筑成本总共1亿7000万美元（约5.54亿令吉），扣除上述贷款还剩下约6000万美元（约1.96亿令吉）发展成本，将由内部融资。

“剩下的发展成本属于内部装潢和建筑设备。”