传帝亿成功置地发展2地段 协助铁道局释放价值

（吉隆坡30日讯）消息称，帝亿成功置地（TITIJYA，5239，主板产业股）准备发展巴生谷两块土地，进一步推高手上计划发展总值（GDV）。

《星报》引述知情人士，帝亿成功置地已上呈计划书给马来亚铁道公司（KTMB），建议在后者位于梳邦再也站及莎阿南之间的一块土地上，兴建大型商业建筑物。

上述建筑物，也或许成为马来亚铁道公司的新总部。

市场传言，马来亚铁道公司有意释放手上土地价值，包括位于吉隆坡市中心的总部建筑物和土地。

知情人士表示：“帝亿成功置地的建议，必须通过铁道资产公司的批准才能进行。

而且，就算获准，这项计划也必须耗费很长的时间，应该无法在2016年完成。”

另一块该公司有意发展的土地是位于安邦区，面积少于4.05公顷，公司计划发展为高档综合计划，发展总值可达10亿令吉。

大马研究分析员表示，若上述消息属实，更印证了帝亿成功置地有意增购巴生谷黄金地段的推测。

“若成功争取到马来亚铁道公司土地的发展权，公司则会大大受惠，因为梳邦再也和莎阿南都是发展成熟的社区。”

他续称：“而且，正在进行的SubangParkhomes计划接近完成，所以，这项计划来得正是合时。”

黄金地段回酬高
至于安邦土地，分析员认为，该黄金地段拥有很大的回酬潜能，有助于推高已经很高的发展总值。

目前，公司发展总值已达100亿令吉，而赚幅则介于35%至40%。

总括而言，分析员基于帝亿成功置地积极增购地库，加上预售表现佳，所以未来收入有保障，给予“买入”评级，目标价为3.30令吉。

帝亿成功置地今天的股价起伏不定，闭市时报2.70令吉，起1仙或0.37%，成交量有69万2400股。